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      鸿泰棋牌

      发布时间:2019-11-17 21:43:30 来源:中东娱乐场网址

        鸿泰棋牌改变用途的,应当报经市规划和自然资源部门批准,并按照公告市场价格补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,依照《登记条例》的规定办理变更登记手续后,方可进行。第三十四条招标文件规定只出标价的,以价高者中标;规定既出标价,又需要提交规划设计方案的,采取综合评分办法,总评得分最高者中标。

        第八章附则第六十三条有关土地使用权出让的纠纷,争议双方应当协商解决,协商不成的,可以依法向人民法院起诉。第五十八条违反本条例第四十八条规定,土地使用者出租、抵押土地使用权和与他人合作开发建设的,由市规划和自然资源部门责令改正,没收非法所得,并处非法所得一倍以上三倍以下罚款。

        第二条本条例所称土地使用权出让,是指市人民政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用,土地使用者向市人民政府支付土地使用权出让金的行为。第二十一条土地使用者应当按照出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。

        造成市规划和自然资源部门损失的,中标人应当负赔偿责任。第五十条出现第四十九条第一项、第三项和第四项规定的情形,土地使用权连同该宗土地上的建筑物、附着物由市规划和自然资源部门无偿收回,但是法律、法规另有规定的除外。

        由市规划和自然资源部门提出审查方案,报市人民政府审批。出让合同应当附上宗地图,作为出让合同的组成部分。

        第四十八条机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施等公益性、非营利性用地,土地使用者不得改作营利性用地,不得出租、转让、抵押,也不得与他人合作开发建设。出让合同应当附上宗地图,作为出让合同的组成部分。

        第五条中华人民共和国境内外的企业、组织和个人,均可以依照本条例的规定取得土地使用权,但是法律、法规另有规定的除外。第五十三条土地使用权年期届满,土地使用者需继续使用该宗土地的,应当提前六个月向市规划和自然资源部门提出申请。

        招标公告应当至少在截标之日前二十日在《深圳特区报》或者《深圳商报》上公布。第十五条土地使用者依照本条例签订出让合同付清土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金后,应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》(以下简称《登记条例》)的规定办理登记,领取不动产权属证书。

        滞纳六十日后仍未付清的,市规划和自然资源部门可以解除出让合同,收回土地使用权。土地开发与市政配套设施金的交纳标准由市人民政府另行规定。

        第六十一条市规划和自然资源部门工作人员在出让土地使用权活动中,接受贿赂、泄露秘密、玩忽职守、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级机关给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十条土地使用权招标出让可以采取下列两种方式进行:(一)公开招标:由市规划和自然资源部门发出招标公告;(二)邀请招标:由市规划和自然资源部门向特定人发出招标邀请书。

        第六十二条原行政划拨土地使用权的土地使用者应当于1999年12月31日前申请补办出让手续。第二章土地使用权出让合同第十六条土地使用者与市规划和自然资源部门应当依照本条例的规定订立书面出让合同。

        第六十条在出让土地使用权过程中,以弄虚作假、行贿等非法手段取得土地使用权的,由市规划和自然资源部门收回其土地使用权并处土地使用权出让金总额百分之五罚款;对有关责任人员由其所在单位或者上级机关给予处分;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。下列项目用地,经市人民政府批准,也可以采取协议出让方式出让土地使用权,但是应当按照公告的市场价格出让:1.属特区急需或者特别鼓励发展的项目用地;2.成片开发区用地;3.市人民政府以土地入股合作的项目用地;4.旧城改造用地。

        工业用地经市规划和自然资源部门同意并在出让合同中注明,余额可以延期交付,但是最长不得超过一年。工业用地经市规划和自然资源部门同意并在出让合同中注明,余额可以延期交付,但是最长不得超过一年。

        但是上述规定不适用于以拍卖、招标方式出让的土地使用权。香港、澳门、台湾和境外的企业、组织或者个人出具的授权委托书应当按照规定办理公证、认证手续。

        第六十一条市规划和自然资源部门工作人员在出让土地使用权活动中,接受贿赂、泄露秘密、玩忽职守、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级机关给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第五十二条土地使用权年期届满,土地使用者应当自年期届满之日起十日内到市规划和自然资源部门办理注销登记手续。

        前款所称开发利用,是指领取《建设工程规划许可证》,并且工程量达到投资总额百分之二十五以上。第五十条出现第四十九条第一项、第三项和第四项规定的情形,土地使用权连同该宗土地上的建筑物、附着物由市规划和自然资源部门无偿收回,但是法律、法规另有规定的除外。

        第二十八条竞得人不能交付定金或者拒绝签订出让合同的,应当赔偿组织拍卖活动支出的全部费用。但是抵押权人处分抵押物时,应当按照公告市场价格补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金后,方可进行。

        市财政部门应当制定国有土地使用权出让收支年度计划,并报市人民政府批准。土地使用者应当向市人民政府交纳土地开发与市政配套设施金。

        第五十条出现第四十九条第一项、第三项和第四项规定的情形,土地使用权连同该宗土地上的建筑物、附着物由市规划和自然资源部门无偿收回,但是法律、法规另有规定的除外。第七条土地使用者开发、利用、经营土地的活动,应当遵守法律、法规的规定,不得损害社会公共利益。

        属本条例第三十九条第一款第四项用地的,土地使用权出让金的支付办法按照市人民政府规定执行。第五十二条土地使用权年期届满,土地使用者应当自年期届满之日起十日内到市规划和自然资源部门办理注销登记手续。

        第九条土地使用权出让,应当坚持与建设项目相结合的原则。前款所称公告市场价格,是指由市规划和自然资源部门根据土地等级、用途及房地产市场变化等因素组织评估,并定期公布的价格。

        下列项目用地,经市人民政府批准,也可以采取协议出让方式出让土地使用权,但是应当按照公告的市场价格出让:1.属特区急需或者特别鼓励发展的项目用地;2.成片开发区用地;3.市人民政府以土地入股合作的项目用地;4.旧城改造用地。(二)市规划和自然资源部门应当自接到申请文件之日起三十日内与申请人协商用地事宜。

        第九条土地使用权出让,应当坚持与建设项目相结合的原则。第九条土地使用权出让,应当坚持与建设项目相结合的原则。

        需补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的,土地使用者办理变更登记时,应当持市规划和自然资源部门出具的补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的凭证及重新签订的出让合同。第二条本条例所称土地使用权出让,是指市人民政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用,土地使用者向市人民政府支付土地使用权出让金的行为。

        第七章法律责任第五十五条违反本条例第三条规定,擅自出让土地使用权的,出让合同无效,市规划和自然资源部门可以依照《深圳经济特区房地产转让条例》的有关规定对有关当事人的违法转让行为给予处罚。滞纳六十日后仍未付清的,市规划和自然资源部门可以解除出让合同,收回土地使用权。

        第四十三条市规划和自然资源部门应当于每年十二月三十一日前将减免土地使用权出让金的用地项目及减免数额向市人民政府报告。第三十六条中标人应当自出让合同生效之日起五日内付清土地使用权出让金。

        出让合同应当附上宗地图,作为出让合同的组成部分。逾期未付清的,市规划和自然资源部门依照本条例第二十条的规定处理。

        第五十四条准予土地使用者继续使用土地的,土地使用者应当自接到市规划和自然资源部门批准文件之日起十五日内与市规划和自然资源部门重新签订出让合同,支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并按照《登记条例》的规定办理登记。第六十二条原行政划拨土地使用权的土地使用者应当于1999年12月31日前申请补办出让手续。

        第六条依照本条例规定取得的土地使用权,土地使用者在使用年限内,可以依法使用、转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受法律保护。第二十五条下列文件由市规划和自然资源部门印制并于公告之日起向竞投者提供:(一)土地使用权拍卖须知;(二)出让合同样式。

        市规划和自然资源部门将该幅土地另行拍卖,拍卖所得土地使用权出让金低于前次拍卖土地使用权出让金的,其差额部分由上述违约的竞得人负责支付。出让合同应当附上宗地图,作为出让合同的组成部分。

        未中标人所交纳的投标保证金,由市规划和自然资源部门自定标之日起三十日内退还本金。第八章附则第六十三条有关土地使用权出让的纠纷,争议双方应当协商解决,协商不成的,可以依法向人民法院起诉。

        第五十一条市人民政府对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。第二十六条拍卖出让土地使用权按照下列程序进行:(一)市规划和自然资源部门发出拍卖土地使用权公告;(二)竞投者领取有关文件;(三)主持人按照公告规定的时间、地点依照下列规定主持拍卖活动:1.简介拍卖土地使用权土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;2.公布拍卖起叫价以及每一次应价增加数额;3.竞投者按照规定方式竞相应价;4.主持人连续两次宣布最后报价数额而没有竞投者再应价时,最后应价者为竞得人;(四)竞得人应当即时向市规划和自然资源部门一次性付清土地开发与市政配套设施金,与市规划和自然资源部门签订出让合同,并交付土地使用权出让金总额百分之二十的定金,余额应当自出让合同生效之日起五日内付清。

        地下自然资源及其他埋藏物属国家所有,不在土地使用权出让范围之内。第二十四条市规划和自然资源部门应当至少在拍卖前二十日将土地使用权拍卖的有关事宜在《深圳特区报》或者《深圳商报》上公告。

        违反本条例第四十四条、第四十八条规定,土地使用者擅自转让土地使用权的,由市规划和自然资源部门责令改正,没收违法所得,并处转让价款百分之十罚款。市审计部门应当同时向市人大常委会报告土地使用权出让收支审计情况。

        第三十七条中标人交纳的投标保证金可以抵充土地使用权出让金。第五条中华人民共和国境内外的企业、组织和个人,均可以依照本条例的规定取得土地使用权,但是法律、法规另有规定的除外。

        工业用地经市规划和自然资源部门同意并在出让合同中注明,余额可以延期交付,但是最长不得超过一年。拒不改正的,市规划和自然资源部门可以无偿收回土地使用权,没收地上建筑物、附着物。

        出让合同签订后,土地使用者未取得该宗土地使用权的不动产权属证书前,可以占有和使用该宗土地,但是不得处分。第五十条出现第四十九条第一项、第三项和第四项规定的情形,土地使用权连同该宗土地上的建筑物、附着物由市规划和自然资源部门无偿收回,但是法律、法规另有规定的除外。

        第六十四条市人民政府可以依据本条例制定实施细则。市人民政府审批后,由市规划和自然资源部门书面通知申请人。

        第四十八条机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施等公益性、非营利性用地,土地使用者不得改作营利性用地,不得出租、转让、抵押,也不得与他人合作开发建设。工业用地经市规划和自然资源部门同意并在出让合同中注明,余额可以延期交付,但是最长不得超过一年。

        第二条本条例所称土地使用权出让,是指市人民政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用,土地使用者向市人民政府支付土地使用权出让金的行为。第三章拍卖出让土地使用权第二十三条拍卖出让土地使用权,是指在指定的时间、公开场合,在市规划和自然资源部门授权的拍卖主持人(以下简称主持人)的主持下,竞投者按照规定的方式应价,由出价最高者获得土地使用权的行为。

        (三)申请人应当在市规划和自然资源部门发出土地使用权出让金通知之日起至与市规划和自然资源部门签订出让合同前,向市规划和自然资源部门交纳土地使用权出让金百分之二十的定金,同时一次性付清土地开发与市政配套设施金。第三十七条中标人交纳的投标保证金可以抵充土地使用权出让金。

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